ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN NGHĨA TRANG THIÊN PHÚC VĨNH HẰNG VIÊN

12-02-2026

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Dự án Công viên nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên, nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài nhiều năm, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai dự án.

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, dự án đã tạm dừng thi công từ năm 2019 do chưa được giao đất trên thực địa. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc xác định giá đất gặp khó khăn và kéo dài, khiến các thủ tục tiếp theo không thể thực hiện. Trước tình hình này, trên cơ sở đề xuất từ phía nhà đầu tư, chính quyền địa phương đã tiến hành rà soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm phù hợp với các quy định hiện hành.

Việc điều chỉnh quy hoạch tập trung vào thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong khuôn viên dự án. Một số hạng mục như khu hung táng và mộ tháp được cắt giảm, thay vào đó tăng diện tích cây xanh cảnh quan và khu vực cách ly nhằm nâng cao yếu tố môi trường và không gian sinh thái. Đây được xem là bước điều chỉnh quan trọng để phù hợp với xu hướng phát triển nghĩa trang hiện đại.

Cùng với đó, mục tiêu dự án cũng được điều chỉnh theo hướng tinh gọn hơn. Nếu trước đây dự án định hướng xây dựng trung tâm hỏa táng kết hợp nhiều loại hình an táng, thì nay tập trung vào mô hình nghĩa trang tập trung với hai hình thức chính là hỏa táng và cát táng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật vẫn được yêu cầu đảm bảo đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vệ sinh môi trường và phục vụ nhu cầu dân sinh tại khu vực Uông Bí và vùng lân cận.

Một trong những nội dung đáng chú ý là việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo quyết định mới, thời gian hoàn thành sẽ không còn ấn định theo mốc cố định như trước mà được tính trong vòng 24 tháng kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất ngoài thực địa. Điều này được kỳ vọng giúp tiến độ linh hoạt hơn, phù hợp với tình hình thực tế.

Về tổng mức đầu tư, dự án cũng có sự thay đổi lớn khi tăng từ khoảng 206,9 tỷ đồng lên khoảng 451 tỷ đồng. Trong đó, cơ cấu vốn vẫn giữ nguyên tỷ lệ với 15% là vốn chủ sở hữu và 85% là vốn vay cùng các nguồn huy động hợp pháp khác. Việc tăng vốn được cho là cần thiết để đáp ứng quy mô và các yêu cầu kỹ thuật sau điều chỉnh.

Các nội dung khác của dự án tiếp tục thực hiện theo các quyết định trước đó của UBND tỉnh Quảng Ninh. Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan đến chi phí đầu tư và xác định giá đất, dự án sẽ có đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo.

Theo quy định hiện hành tại Nghị định 23/2016/NĐ-CP, việc đầu tư xây dựng nghĩa trang phải tuân thủ chặt chẽ các yêu cầu về quy hoạch, môi trường và sử dụng đất hiệu quả. Nhà nước cũng khuyến khích phát triển các mô hình nghĩa trang tập trung, áp dụng hình thức mai táng văn minh nhằm tiết kiệm quỹ đất và giảm tác động đến môi trường.

Việc điều chỉnh lần này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt pháp lý kéo dài, tạo tiền đề để dự án sớm được triển khai trở lại, góp phần hoàn thiện hạ tầng dịch vụ đô thị và đáp ứng nhu cầu an táng ngày càng tăng tại địa phương.